Xn--80axcdaabq.xn--p1ai

ООО Норма
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт фасада дома

Ремонт фасада дома

покраска фасада

Фасад каждого дома в целом оценивается по его наружному виду. Красивый и облагороженный вид любого строения, радуя глаз каждого мимо проходящего. Что уж говорить о тех счастливчиках, которые здесь живут или трудятся.

Главная задача наружной облицовки дома, кроме красивого вида, — защитить каркас дома от негативного влияния окружающей среды, которые ускоряю процесс старения и преждевременного разрушения стен.

Со временем, под атмосферным воздействием дождя, снега, ветра, мороза – наружная отделка любой постройки разрушается, какими бы надежными отделочные стройматериалы не были. Вот тогда и наступает необходимость выполнить ремонт внешних стен здания. Какой бы ремонт вы не задумали, косметический или капитальный, он улучшит «внешность» дома и сохранит основание дома от дальнейшего разрушения.

Технологии

Какой может быть технология ремонта фасада здания?
Не претендуя на полный охват всех возможных методов, мы разберем несколько часто встречающихся сценариев.

Трещины

Для динамических (продолжающих углубляться и расширяться) и статических (с фиксированными размерами) трещин применяются разные методики ремонта.

Динамические трещины

Технология ремонта фасадов определяется их материалом и степенью повреждений:

  • Для трещины в штукатурном слое достаточно зачистить штукатурку на 200 миллиметров вокруг и, прогрунтовав поверхность стены, заново оштукатурить ее с обязательной прокладкой армирующей фасадной стекловолоконной сетки.
  • Глубокие трещины в кирпичной кладке ремонтируются частичной ее разборкой на глубину в полкирпича. Затем в получившейся нише кладка выполняется заново.
  • Трещина в железобетоне расшивается (расширяется и углубляется), затем заполняется высокопрочным цементным раствором. Как вариант — раствор вводится в глубину трещины специальным шприцем.
  • В случае трещин в несущих стенах они дополнительно укрепляются стальными стержнями и так называемыми напрягаемыми тяжами: элементы конструкции при монтаже нагреваются сильным током и, сжимаясь при охлаждении, стягивают края трещины.

Статические трещины

Устранить статические трещины фасада своими руками очень просто:

  • Трещина опять-таки расшивается;
  • Ее края грунтуются;
  • Затем полость заполняется эластичной шпаклевкой на основе синтетических смол, предпочтительно — силикона.

Ремонт осыпавшейся штукатурки

Косметический ремонт фасада часто включает восстановление частично разрушенной штукатурки. Как это делается?
Вот инструкция.

  1. Удаляется вся непрочная фасадная штукатурка. Увы, предстоит довольно большой объем работы — простучать легким молотком всю поверхность фасада и выявить потенциально слабые места. Затем она зачищается до основания.
  2. Швы кладки углубляются на 1-2 сантиметра.
  3. Поверхность кладки зачищается от старого раствора и остатков штукатурки металлической щеткой и обметается волосяной.
  4. Неровности кладки глубиной менее 3 сантиметров заполняются раствором. Более глубокие, перед цементированием армируются сеткой. Как вариант — для заполнения могут быть использованы битый кирпич или черепица.
    Перед оштукатуриванием поверхность должна быть выровнена настолько, насколько это возможно: иначе слой штукатурки получится разной толщины и может растрескаться при сушке.
  5. Накрывочный слой штукатурки восстанавливается так: поверхность смачивается из распылителя; обрызгом наносят раствор на основе крупного песка; затем на него набрасывается грунт до уровня на 2-3 миллиметра ниже окружающей штукатурки. По схватившемуся грунту наносят финальный, накрывочный слой.

Совет: если суммарная толщина штукатурки не превышает одного сантиметра, можно не усложнять себе жизнь и штукатурить фасад в один слой.

капитальный ремонт фасадов

Здесь состояние фасада таково, что единственный выход — зачистить стены до кладки и оштукатурить заново.

Читайте так же:
Покраска штукатурки под мрамор

Восстановление внешнего слоя штукатурки

Что делать, если штукатурка сохранила прочность, но ее внешний вид заставляет желать лучшего?
Капитальный ремонт фасадов в таких случаях будет излишней тратой средств и времени.
Достаточно переоблицовки:

  1. Наружный слой зачищается металлической щеткой.
  2. Заделывают неизбежные мелкие дефекты.
  3. Заново наносят накрывочный слой штукатурки и после его сушки и грунтовки красят фасад.

отделка и ремонт фасадов

Как вариант — начавшую выветриваться штукатурку можно восстановить, покрасив ее цементным молоком или прогрунтовав водным раствором клея ПВА.
Некоторые способы ремонта фасадов упоминаются в видео в конце статьи. Возможно, информация окажется полезной для вас.
Здесь вся работа свелась к восстановлению внешнего слоя штукатурки.

Навесные фасады

Наконец, наиболее популярная в последнее время технология ремонта фасада сводится к тому, что капитальная стена полностью закрывается навесной конструкцией.
Это может быть закрепленный на деревянной обрешетке сайдинг, сэндвич-панели со слоем утеплителя под декоративным покрытием или вентилируемый фасад из керамогранита. Вариантов существует масса.
Вентилируемый фасад часто представляет собой комплексное решение: он не только выполняет защитную и декоративную функции, но и скрывает под собой защищенный ветробарьером слой утепления. Чаще всего в этой роли можно видеть базальтовую вату.
Такая конструкция позволяет решить сразу несколько проблем фасадов:

  • Защитить стены от попадания воды при косом дожде.
  • Многократно уменьшить дельту температур на поверхности стен.
  • Вынести точку росы за пределы стены.
  • Свести к нулю ветровую эрозию поверхности (проблема в районах с песчаными почвами не выглядит надуманной: ветер часто несет с собой песок, который разрушает любую штукатурку за несколько лет).
  • Наконец, утеплитель обеспечивает снижение расходов на отопление и кондиционирование, а заодно и куда лучшую звукоизоляцию.

Совет и небольшое заключение

Ремонт фасада из декоративной штукатурки может быть различным по объему и по стоимости затрат. Это в первую очередь зависит от площади поврежденного участка покрытия.

Читайте так же:
Под штукатурку применяют кирпич

Если ремонт не ограничивается несколькими маленькими участками, а предусматривает практически полную реставрацию фасада, то в основном для этого дела привлекают мастеров специальных фирм. У них уже имеется все необходимое оборудование и снаряжение — строительные леса, при помощи которых они могут взобраться на любую высоту, и специальное альпинистское снаряжение, которое страхует их жизни.

Они знают, с каким материалом и в какой последовательности лучше работать. Обычно услуги этих мастеров стоят достаточно много, однако заказчик, как правило, платит не только за красивый обновленный внешний вид здания, но и за свою безопасность.

Косметический ремонт фасада многоквартирных домов-основные этапы

Текущий ремонт наружных стен проводится в строго определенной последовательности, и состоит из таких основных этапов:

  • очищение фасада. Один из самых важных моментов, от которого зависит дальнейший срок службы облицовочных материалов;
  • нанесение первичного слоя штукатурки. Проводится для устранения трещин и выбоин, а также выравнивания поверхности по всему фасаду;
  • шпаклевание и грунтование стен. Шпаклевка убирает мелкие изъяны, а грунтовка-обезжиривает и защищает поверхность от грибка и плесени;
  • покраска фасадов при помощи компрессоров или вручную валиками и щетками, в зависимости от сложности конструкции стен здания.

В Москве на ул. Кастанаевская, д.10 в школе «Интеграл» были выполнены фасадные ремонтные работы. Сотрудники компании «Альптехнологии» осуществили ремонт стен, оштукатуривание и покраску здания. Также услуги включали разборку и замену водосточной трубы, монтаж свесов, доводчиков и светильников. Работы выполнялись с земли и со строительных лесов.

Строительно-монтажные услуги различного уровня сложности компания «Альптехнологии» предлагает с 2000 года. Все наши мастера имеют допуски на выполнение высотных работ. В штате каждой бригады есть штукатуры, маляры, плиточники и другие специалисты, поэтому мы делаем капитальные и косметические ремонты «под ключ».

Читайте так же:
Пневматическое устройство для штукатурки
Вид фасада до ремонта

После звонка клиента в офис к нему на объект выехал наш специалист. Осмотр наружных стен школы показал, что зданию требуются ремонтно-штукатурные работы. В некоторых местах штукатурка отслоилась и осыпалась, была видна кирпичная кладка, которая нуждалась в защите от осадков и механических повреждений.

Выслушав пожелания заказчика и проанализировав итоги осмотра здания, наши специалисты составили коммерческое предложение. Перечень услуг включал подготовительные и ремонтные работы. После согласования требований клиента, сроков и условий выполнения работ был подписан договор.

В договоре предусмотрены гарантийные обязательства компании «Альптехнологии» на выполненные работы. Срок гарантии составляет 12 месяцев.

Последовательность оштукатуривания фасада

Перед началом чистки стен и оштукатуривания фасада под зданием расстелили полиэтиленовую пленку для строительного мусора. Чтобы заштукатурить проблемные места, мастера очистили стены от старого покрытия. Сняли штукатурку, которая отслаивалась. Затем фасад был очищен от пыли, обработан грунтовкой и оштукатурен. Для оштукатуривания применили цементно-известковый раствор.

Цементно-известковые штукатурки обладают многими достоинствами. Их можно использовать на любой поверхности. При оштукатуривании в школы «Интеграл» раствор идеально ложился на кирпичное основание. Цементно-известковый состав обладает достаточным уровнем паропроницаемости, что обеспечивает комфортный микроклимат в помещении, где постоянно находятся дети. Помимо этого, известь имеет антигрибковые свойства, на стене, оштукатуренной таким раствором, никогда не появятся грибок и плесень.

Цементно-известковые смеси лучше, чем цементно-песчаные подходят для отделки откосов, карнизов и подвалов. Пластичный раствор хорошо ложится при отделке сложных геометрических форм (пилястров, колонн).

ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ

Мастерами нашей компании были произведены следующие услуги:

  • очистка вручную сложных фасадов от масляной, перхлорвиниловой окраски с земли и лесов;
  • нанесение улучшенной штукатурки (применение цементно-известкового раствора)
  • окраска белой перхлорвиниловой краской по подготовленной поверхности фасадов (2 раза с земли и лесов);
  • улучшенная масляная окраска цоколя с расчисткой старой краски до 35%;
  • ремонт штукатурки наружных прямолинейных откосов по камню и бетону с земли и лесов (применение цементно-известкового раствора);
  • окраска масляными составами за два раза металлических поверхностей решеток и оград;
  • разборка и замена водосточной системы;
  • монтаж светильников, свесов, доводчиков.
Читайте так же:
Почему крошится цементная штукатурка

После завершения ремонтно-отделочных работ мастера убрали свои рабочие места, собрали и вывезли строительный мусора.

Так выглядит фасад школы «Интеграл» после ремонта

Компания «Альптехнологии» выполняет все виды высотных, монтажных, электромонтажных, ремонтных и строительных работ. Наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам, связанным с выполнением услуги, разработают техническое решение, подберут необходимые материалы.

Почему работы по отделке и облицовке заказывают в компании «Альптехнологии»

  • Выполняем работы силами штатных сертифицированных промальпинистов со строительными навыками и допусками к выполнению работ.
  • Оказываем услуги частным лицам и организациям.
  • Используем только сертифицированные в России материалы.
  • Принимаем поэтапную оплату за безналичный и наличный расчет. При больших объемах работ предоставляем существенные скидки.
  • Обеспечиваем безопасное и качественное выполнение заказа.
  • Выполняем работы на территории Москвы и Московской области. Возможен выезд специалистов в регионы.
  • Имеем все необходимые для оказания услуг промышленных альпинистов документы. Работаем с заключением договора.
  • Выдаем письменную гарантию на выполненные услуги.

По вызову заказчика наш сотрудник бесплатно осмотрит объект, составит проектную смету и ответит на вопросы клиента.

Технология на несения штукатурки

Нанесение раствора на поверхность ведется вручную с помощью шпателей, мастерков или механизировано — растворонасосами. Наброс раствора осуществляется послойно. Если поверхность гладкая на ней делают насечки для лучшего соединения с основанием. Толщина слоя не должна превышать 5мм.

При толщине слоя более 20 мм предварительно на стену набивается металлическая сетка ячейкой 10х10мм. В этом случае штукатурка производится по сетке.

Оштукатуривание можно вести зимой до температуры 15 градусов мороза. При этом в растворе должна быть химическая добавка, которая не даст водной составляющей раствора замерзнуть.

Калькулятор для расчёт онлайн

Первым этапом работ по косметическому ремонту фасада здания является подготовка поверхности, в которую входит ограждение территории выполнения работ, очистка поверхности от загрязнений и отслаивающихся слоев, укрытие или демонтаж навесных элементов (окна, отливы, видеокамеры и т.д.). Задача подготовительного этапа – избавиться от разрушенных и плохо закрепленных слоев.

Читайте так же:
Полимерцементная смесь для штукатурки

Для достижения наилучшего результата, мы рекомендуем проводить очистку механическим способом (пескоструйная очистка или очистка жесткими щетками и ударным инструментом). При этом необходимо выполнить принудительное расшивание глубоких трещин и удаление отслаивающейся армирующей стеки (при ее наличии).

Вторым этапом выполнения работ является заполнение образовавшихся пустот штукатурным составом. Задача данного этапа – выравнивание поверхности фасада перед нанесением финишного декоративного слоя. Выравнивание поверхности, как правило выполняется фасадной шпаклевкой. Но в случае наличия глубоких трещин выравнивание необходимо выполнить штукатурными составами (желательно с единовременным армированием стеклотканевой или металлической сеткой).

Третьим этапом работ является декоративная отделка фасада, которая может быть выполнена фасадной краской или декоративной штукатуркой (на акриловой, силиконовой или силикатной основе). Подробную информацию об облицовочных материалах Вы можете прочитать в нашей статье «Выбор декоративного покрытия для штукатурного фасада».

После окраски фасада и проведения ревизии на предмет сплошности и однородности слоя, можно приступить к монтажу демонтированных навесных элементов и уборке территории производства работ.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector