Xn--80axcdaabq.xn--p1ai

ООО Норма
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Мой блог

Что дешевле: кирпич или ж/б каркас? Сравниваем на примере реального объекта

Самые популярные вопросы у наших заказчиков — какая себестоимость будет у квадратного метра объекта и почему сборный каркас выгоднее, чем кирпич. Чтобы ответить на первый вопрос, мы подсчитываем предварительную смету. Несмотря на то что она индивидуальна для каждого объекта, это быстрый и эффективный способ доказать наши преимущества.

Ответ на второй вопрос вы узнаете из этой статьи. По просьбе одного из заказчиков мы посчитали и сравнили расходы на 1 этаж дома в кирпичном и каркасном исполнении. Объект — 9-этажный жилой дом в г. Советский, ХМАО. Проектная документация передана заказчику в 2017 году.

  • Количество квартир на этаже: 7 шт.
  • 1-комнатные: 4 шт.
  • 2-комнатные: 3 шт.
  • Габариты этажа: 21х23,84 м
  • Площадь типового этажа: 355,1 м2

Одинаковые затраты будут для плит перекрытий, лестничных клеток, шахт лифтов и межкомнатных перегородок. Их в сравнении учитывать не будем.

Смета на строительство

Себестоимость производства кирпича

Как часто мы готовы отказаться от своей мечты только потому, что считаем ее непомерно дорогой, и не готовы начать ее реализовывать. Вот и со строительством собственного дома так часто бывает, а ведь нам просто надо обстоятельно посчитать и составить смету.

Фото: кирпичный коттедж

С чего начать

Говорим только о стоимости именно дома, а значит, начинаем с выбора основного строительного материала, на который и уйдет львиная доля затрат.

Так как мы решили строить из кирпича, то посчитаем, сколько стоит кирпичный дом, и начнем с основного материала.

Для строительства можно выбрать несколько типов материала:

  • Красный полнотелый кирпич. Отличный материал, который мы можем использовать в возведении и несущих стен и колон и фундамента даже. Стоимость такого материла около 10-12 рублей за штуку.
  • Красный пустотелый кирпич. Этот тип материала великолепно подойдет для облегченных конструкций. Мы будем использовать его для межкомнатных перегородок и стен мансардного типа. Стоит он примерно от 9 до 15 рублей за штуку.
  • Прочный двойной силикатный кирпич М 150 отличный материал для возведения несущих стен. Он обладает повышенной прочностью и морозостойкостью, и идеально подходит для любых климатических зон. Стоимость от 8 – 9 рублей за штуку.

Считаем площадь стен

Здесь есть один нюанс, на котором необходимо сразу акцентировать свое внимание. Площадь дома и площадь его стен, это не одно и то же. Площадь стен высчитывается по высоте и длине всех четырех сторон дома.

Дальше, у нас есть двери и окна. Площадь дверных и оконных проемов вычитаем из общей площади, и это и есть наш показатель.

Считаем стоимость квадрата стен

Теперь начинается самое интересное в смете – подсчет стоимости квадратного метра кладки.

И чтобы быть объективными, воспользуемся специальным калькулятором и высчитаем следующие показатели:

  • Стоимость квадратного метра кладки в полтора кирпича. Это 380 мм стены, наиболее оптимальный вариант для несущей конструкции кирпичного дома. Для этой кладки мы употребим примерно 80 штук двойного силикатного камня, или потратим около 850 рублей.
  • Стоимость кладки в полкирпича в межкомнатной перегородке, это 120 мм или 51 пустотелый кирпич. Таким образом, стоимость кладки у нас выйдет примерно в 600 рублей за метр.
Читайте так же:
Скетчап как нарисовать кирпич

Расчет кирпича зависит от многих показателей

Теперь подводим итог и смотрим, какая цена получается по выбранным критериям.

Понятно, что все эти подсчеты сейчас настоящей картины не покажут, однако с таблицами по расходу кирпича на квадратный метр кладки мы уже получаем определенные цифры.

Совет! Старайтесь считать всегда с запасом, увеличивая смету на 10-15%, ведь мы не застрахованы от боя материала.

Раствор и его компоненты

Чтобы посчитать расход раствора на кирпичную кладку мы так же воспользуемся достаточно простым калькулятором, который поможет нам все рассчитать в кубах. А уже после этого, мы можем посчитать и финансовую сторону вопроса.

По компонентам можно привести примерные цифры:

  • Цемент. Средняя стоимость мешка цемента составляет 220-280 рублей. Это 50 кг материала.
  • Песок. Стоимость песка колеблется в зависимости от происхождения. Мы выберем для строительства карьерный песок. Стоимость куба примерно 400 р.
  • Щебень. Выбираем среднюю фракцию, и стоимость за кубометр будет в районе 800-1000 рублей.

Исходя из того, в какой пропорции мы будем использовать раствор, и можно досконально высчитать, сколь его у нас уйдет на кирпичный дом своими руками.

Проще всего просто посчитать в смете эти компоненты не как раствор, а каждый по отдельности. Если расход на кладку составляет от 0,24 куба на 1 м3 кладки несущих стен, и от 0,11 на кладку можно высчитать кубатуру цемента и песка.

Фундамент

Если с основными типами кладки мы разобрались, пора подходить к фундаменту.

Вообще, сделаем отступление, схематически можно рассмотреть, сколько стоит дом из кирпича следующим образом:

  • Фундамент 20 – 30%.
  • Стены 40%
  • Кровля 30 — 40%

В расчете фундамента будем исходить из простых данных:

  • Объем. Зная цену составных бетона, цемента, песка и щебня, можно высчитать, сколько стоит один куб бетона. Однако можно и купить уже готовый бетон, а материал оставить на другие строительные работы. В среднем куб бетона нам обойдется в 1800-2000 рублей, если заказывать, и в 1000-1200 рублей, если самостоятельно замешивать.
  • Арматура. Самая дорогая часть фундамента. Выберем арматуру сечением в 12 мм и включим это в проект. Остановимся на том, что фундамент потребует от 60 до 150 кг арматуры на один куб бетона.
  • Опалубка. В расчет фундамента принято вносить и стоимость опалубки, к тому же она может быть вполне дорогой. Использовать можно либо доску, не менее 25 мм в сечении, либо специальную влагостойкую фанеру. Стоимость опалубки рассчитываем исходя из материала и высоты бетонного основания
Читайте так же:
Сколько кирпича нужно для дымохода

Себестоимость производства кирпича

Кровля

Это самая дорогая часть строительства, и себестоимость дома из кирпича можно несколько снизить, только если монтировать крышу самостоятельно.

Не будем останавливаться на монтаже, зато пройдемся по материалам, которые мы предлагаем использовать в сооружении кровли:

  • Древесина. Средняя цена сухого бруса, а он нам потребуется под обрешетку – 4000-4500 тысяч рублей за куб.
  • Расходные материалы. Это гвозди, саморезы, шурупы, и подсчитать их стоимость нереально, благо она не так высока.
  • Утеплитель. Посчитаем минвату из расчета на квадратуру кровли.
  • Пароизоляционная пленка. Как и с утеплителем не будем приводить цифр, потому что цена зависит от производителя.

Отдельно стоит сказать о кровельном покрытии. Здесь у нас всегда есть выбор по ценам. К примеру, самый дешевый вариант, это шифер. Правда он редко используется в последнее время для жилых домов, но именно на нем мы сможем сэкономить.

Один лист волнового шифера стоит в пределах 230 рублей, это почти 2 квадратных метра площади.

Неплохо себя зарекомендовала металлочерепица. Стоимость этого материала от 190 до 300 рублей за квадратный метр. При этом не забываем, что именно с этим материалом самая легкая инструкция по применению.

Обратите внимание! Металлочерепица удивительно легко монтируется, под нее и кровля строится достаточно легко. Другими словами, работая именно с этим кровельным материалом, мы самостоятельно покрываем кровлю буквально за несколько дней. Плюс, материал подходит под любую геометрию кровли.

Катепал или битумная гибкая черепица. Это достаточно новый кровельный материал по цене от 300 рублей за квадрат. Преимуществ у мягкой черепицы не счесть, плюс работать с ней очень просто!

Заключение

Мы примерно попытались посчитать, если не всю стоимость кирпичного дома, то примерно прикинуть по ценам материал, и предложили несколько вариантов.

Окончательная стоимость кирпичного дома 100 кв м и больше площади подводится, когда есть уже полностью готовый проект, в котором расписана стоимость всего строительства поэтапно.

Мы же можем сейчас говорить об определенных нюансах, таких, как выбор материала в основном.

Выбор кирпича влияет на общий вес строения, а это сразу отражается на фундаменте. Или, к примеру, у нас первый этаж будет возведен из кирпича, а второй будет уже облегченным, в виде мансарды, где мы используем древесину, гипсокартон и минвату.

Вариантов достаточно много и у каждого своя конечная смета, которая конечно будет в допустимых пределах изменяться в ходе строительства.

Выбор же расчетов именно для кирпичного дома обусловлен тем, что строительный кирпич остается одним из наиболее качественных строительных материалов, даже несмотря на все новые технологии в строительстве.

Этапы постройки домов из кирпича

Компания «Юникс-Строй» возводит в Москве и МО кирпичные дома под ключ. Вы выбираете в каталоге готовый проект или заказываете разработку нового (проектирование выполняет архитектор). Далее:

  • проводятся гидрогеологические исследования участка, территория готовится к работам (подсыпка земли, разравнивание, удаление кустов и деревьев);
  • заливается фундамент. Тип и глубина основания рассчитываются проектировщиком с учетом качества грунта и нагрузки от здания;
  • возводится и утепляется коробка, монтируются внутренние перегородки, перекрытия, кровля. При строительстве несущих стен кладка укрепляется армирующей сеткой для увеличения прочности конструкции;
  • внутри устанавливается временная деревянная лестница, если в здании предусмотрен второй этаж или мансарда;
  • выполняется монтаж коммуникаций, окон и дверей;
  • проводится внутренняя и внешняя отделка.
Читайте так же:
Форма для заливки кирпича своими руками

Местоположение

Минимальная площадь цеха для изготовления кирпича – 400 м². В нем необходимо разместить линию для изготовления кирпича и предусмотреть площади под складские помещения.

Выдвигаются требования и к высоте потолков, минимум – 5 метров. Помещение должно быть подключено к холодному и горячему водоснабжению, отоплению для работы в зимний период. Для работы оборудования необходимо провести трехфазное электроснабжение.

Расположить производство кирпича можно в пригородных районах. Подойдут заброшенные складские помещения, различные производственные площади. Важна удобная транспортная развязка и максимальная приближенность к источникам сырья.

Идея бизнеса: производство кирпича

Стоимость и особенности строительства кирпичных домов

Пожалуй, единственный недостаток строительства кирпичных домов «под ключ» – цена. Высокая стоимость обуславливается тем, что здесь используются дорогостоящие строительные материалы. Кроме того, чтобы построить такой коттедж, нужно возвести мощный фундамент, в особом порядке провести коммуникации и учесть множество других технологических нюансов.

Занимаясь проектированием и строительством коттеджей из кирпича «под ключ», нужно помнить, что:

  • работы по возведению и отделке сопровождаются большими трудозатратами, компенсируемыми высоким уровнем комфорта и долговечностью;
  • отделочные работы и закрытие контура можно проводить после того, как используемые растворы высохнут и укрепятся.

В действительности высокая цена строительства кирпичных домов «под ключ» объясняется лишь одним – данный тип жилья считается самым практичным, надежным и актуальным, независимо от того, какие модные тенденции господствуют на данный момент. Кирпичный коттедж может иметь любую площадь и дизайн, но при этом всегда остается удобным как для одного человека, так и для большой семьи.

Преимущества кирпичных домов

Несмотря на высокую стоимость и большие трудозатраты, строительство кирпичных домов имеет множество преимуществ, среди которых:

  • большой срок эксплуатации,
  • отсутствие архитектурных ограничений,
  • свобода воплощения дизайнерских задумок,
  • презентабельность.

Все эти преимущества обусловлены тем, что разрабатывая проекты коттеджей и осуществляя строительство домов из кирпича, мы прибегаем к использованию высококачественных материалов. Оптимальный размер и форма кирпича дают свободу реализации типовых и авангардных проектов, что позволяет возводить дома любой конфигурации. При этом они имеют идеально гладкие и ровные стены, которые можно отделывать по своему усмотрению – под классику, хай-тек или деревенский стиль. В любом случае дом будет выглядеть статусно и дорого в течение долгих лет.

Сколько стоит построить дом из кирпича

Добавить в избранное Версия для печати. Рейтинг статьи:. Статьи по теме.

Все материалы по теме. Регистрация для компаний. Соглашусь с Антоном. Дизайн фасада в данном случае занимает большую статью бюджета и может начинаться от и заканчиваться тысячами рублей на дом в квадратных метров. Поризованный керамический блок — это то, из чего сейчас строят практически все современные дома в Польше и Германии.

Читайте так же:
Силикатный кирпич строй блок

Обратная связь

Керамоблок гораздо более экологичен, чем газобетонный и по сути является разновидностью экологичного кирпича. При этом его укладка занимает меньше времени, чем кирпича. Кубический метр керамических блоков в Москве стоит примерно 7 рублей. На дом площадью квадратных метров вам понадобится около 35 кубических метров такого блока, а значит стоимость материалов будет около тысяч рублей.

Стоимость строительства при этом будет примерно такой же. Такой коттедж требует усадки в течении нескольких месяцев, что делает строительство более хлопотным и дорогостоящим, но зато он не нуждается в дорогом фундаменте. Последний может стоить всего тысяч рублей на дом квадратных метров. Стоит понимать, что дом из бруса состоит не только из наружных и внутренних стен.

На наружной стене есть также слой минеральной ваты, пароизоляция, вентиляционные зазоры и обшивка из гипсокартона по обрешетке для штукатурки или традиционной отделки.

себестоимость дома 100 кв м из кирпича

На дом площадью квадратных метров вам потребуется примерно 60 куб. Также есть дополнительные материалы деревянного конструктива терраса, крыльцо и т. Стоимость кубического метра профилированного бруса камерной сушки около 20 тысяч рублей. Речь идет о покупке в крупных московских компаниях с гарантией качества. Эта цена включает вспомогательные материалы — комплектующие для опалубки, различные материалы для перекрытий и перегородок, качественный крепеж.

Эта технология является самой бюджетной из всех популярных вариантов. Правда, у нее есть и пара минусов, среди них небольшая прочность конструкции дома, плохая звукоизоляция помещений, а также низкая теплоизоляция.

Последний вопрос решается большим слоем утеплителя, который, в свою очередь, сильно увеличивает стоимость дома.

Не стоит надеется на то, что такой коттедж можно возвести самостоятельно. Его конструкция представляет собой множество слоев из пенополистирола, плит OSB и Rockwool, ютафола, фанеры и гипсокартона, финишной отделки, вспененного полиэтилена. Такой дом также имеет несущие стойки из бруса обычно всего x50мм.

себестоимость дома 100 кв м из кирпича

Важно понимать, что полноценный дом стоит около 20 тысяч рублей — теплый зимой, прохладный летом, с полноценным фундаментом, утеплением фундамента, гидро- и теплоизоляцией для российских зим. В указанные выше суммы включены такие детали, как фундамент, стены и перегородки, дизайн фасадов, но не включены коммуникации, отделка в интерьерах и остекление.

Ее стоимость сильно зависит от выбранных материалов, подрядчика, площади. Кровля для двухэтажного мансардного дома с площадью этажа около 50 квадратных метров будет площадью около 80 квадратных метров. Дома из клееного бруса : от 18 тыс. Дома из окорённого бруса : от 14 тыс. Дома из нестроганного бруса : от 17 тыс. Дома из профилированного бруса : от 11 тыс. Дома из СИП-панелей от 9 тыс. Столбчатый фундамент буронабивные сваи Диаметр столба, см Длина столба, м Цена столба, руб.

Читайте так же:
Сколько весит 500 штук кирпича

себестоимость дома 100 кв м из кирпича

Свайно-винтовой фундамент Длина ствола, м лопасть мм руб. Изготовление гаражных бетонных полов — от 25 руб. Внутренняя отделка гаража сухой евровагонкой — руб. Косметический ремонт внутри гаража — от руб. Косметический ремонт от руб.

Смета на строительство

Евроремонт от руб. Капитальный ремонт от руб. Элитный ремонт от руб.

себестоимость дома 100 кв м из кирпича

Забор из профлиста от руб. Забор из металлического штакетника от руб. Забор из деревнянного штакетника от руб. Забор из ДПК От руб. Забор сварной от руб. Забор жалюзи от руб.

Забор из сетки Гиттер от руб. Забор из сетки рабица от руб.

Керамзитоблочная стена с кирпичной облицовкой и промежуточным теплоизолятором

Ворота от руб. Калитка от руб. Рассчитать стоимость строительства дома. Летний домик. Для постоянного проживания. Получите бесплатный расчет сметы. Отзывы о строительстве домов, бань, гаражей. Проекты домов Каркасные дома.

Преимущества работы. Гарантии сроков в договоре Быстро приступаем к работе Гарантия на работы от 2 лет Собственное производство и склад Бесплатная доставка материалов в пределах 50км от КАД Работа без предоплаты Качественные материалы наличие сертификатов соответствия Опыт работы первый дом построили еще году.

Разные наши услуги. Строительство гаражей Гаражи из газобетона Гаражи из пеноблоков Кирпичные гаражи Гараж из сендвич-панелей Гараж из бруса Строительство навеса Строительство фундамента Монолитная плита Ленточный фундамент Свайном-винтовой фундамент УШП-плита Столбчатый фундамент Строительство заборов Кирпичный забор Забор из сетки Gitter Забор из сетки рабицы Забор из профнастила.

Установка комбинированных заборов

Комбинированные заборы из кирпича и профлиста получили популярность за счёт более презентабельного внешнего вида. Стройные кирпичные колонны делают сооружение внушительным, хороший контраст даёт применение светлых колонн и тёмного металла. Схожим образом создаются комбинированные заборы из профнастила и евроштакетника. В них используются кирпичные столбы и металлическая труба, к которой крепятся деревянные планки. Основой для таких заборов выступает прочный ленточный фундамент.

Фундамент

Комбинированный забор монтируется на ленточный фундамент. Он изготавливается из бетона и каркасной арматуры. Такое ограждение простоит очень долго, невзирая на атмосферные катаклизмы и резкие перепады температур, которые могут негативно повлиять на плотность грунта.

Калитка и ворота

Устанавливая забор, не следует забывать о воротах и калитке. Они испытывают постоянные нагрузки, поэтому во время выбора конструкции и ее последующей эксплуатации, необходимо обратить внимание на прочность каркаса и надежность механизмов. В каталоге представлены распашные и откатные варианты.

Декоративные и функциональные элементы

В зависимости от поставленной задачи кирпичный забор из профнастила может быть дополнен специальными колпаками на столбы, верхними планками, отливами и прочими компонентами. Их наличие и форма влияют на конечную стоимость ограждения.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector